Rok 2022 přinesl výrazné změny na trhu s bydlením, které nutí mnoho lidí zvažovat, zda je pro ně výhodnější koupě nemovitosti na hypotéku nebo pronájem. Rostoucí úrokové sazby a ceny nemovitostí ovlivňují rozhodování domácností, které stále častěji přemýšlí o pronájmu jako alternativě k vlastnickému bydlení.
Růst nákladů na vlastnictví
V roce 2022 dosáhly úrokové sazby u hypoték více než 6 %, což dramaticky zvýšilo měsíční splátky. To, co bylo ještě před rokem finančně únosné, se nyní stává nedosažitelným pro mnoho domácností. Náklady na vlastnictví nemovitosti navíc nezahrnují jen splátky hypotéky, ale také údržbu, energie a další výdaje, které v letošním roce prudce vzrostly.
V důsledku těchto faktorů se řada lidí rozhodla své plány na pořízení nemovitosti odložit a zvolit nájemní bydlení. Pronájem, ačkoliv se ceny nájmů také zvyšují, poskytuje větší flexibilitu a menší finanční zátěž, zejména v krátkodobém horizontu.
Výhody pronájmu v roce 2022
V době ekonomické nejistoty a vysokých úrokových sazeb nabízí pronájem určitou stabilitu. Lidé, kteří se rozhodnou pro pronájem, nemusí čelit riziku neschopnosti splácet hypotéku v případě dalšího růstu úrokových sazeb nebo zhoršení jejich finanční situace. Navíc mohou flexibilně měnit místo bydliště podle potřeby, aniž by byli vázáni dlouhodobým závazkem.
Pronájem je také výhodný pro ty, kteří nechtějí nebo nemohou investovat do nemovitosti v době, kdy se ceny pohybují na historických maximech. Pronájem jim umožňuje vyčkat na případné zlepšení podmínek na trhu nemovitostí v budoucnu.
Závěr
Rok 2022 se stal obdobím, kdy mnoho domácností začalo zvažovat, zda je pro ně vlastnické bydlení skutečně tou nejlepší volbou. Rostoucí úrokové sazby a ceny nemovitostí vedou k tomu, že pronájem se stává atraktivní alternativou, která poskytuje větší flexibilitu a menší finanční zátěž v náročných ekonomických časech.
Autor článku
Filip Mutl
Hypoteční specialista
Vydáno: 12/11/2022