V březnu letošního roku pokračoval růst hypotečního trhu

V březnu letošního roku pokračoval růst hypotečního trhu. Průměrná hypoteční sazba klesla na 5,19 %, což je nejnižší hodnota od června 2022 a přilákala nové zájemce o úvěry. Banky a stavební spořitelny poskytly hypotéky v celkovém objemu 18,2 miliardy korun, což představuje meziměsíční nárůst o více než 15 % ve srovnání s únorem. Informaci zveřejnila Česká bankovní asociace v rámci Hypomonitoru, který sleduje data všech tuzemských bank a stavebních spořitelen poskytujících hypoteční úvěry.

Oproti loňskému roku, kdy průměrné úrokové sazby hypoték dosahovaly 5,9 %, byl objem poskytnutých hypoték v letošním březnu téměř o polovinu vyšší. Přesto zůstává o pětinu nižší než ve stejném období v roce 2020.

Generální ředitel Hypoteční banky, Martin Vašek, uvedl, že data potvrzují pozitivní oživení trhu a rostoucí zájem o nemovitosti. Podobný nárůst žádostí o úvěry zaznamenala také Raiffeisenbank, kde došlo k růstu žádostí o 50 % ve srovnání s posledním čtvrtletím roku 2023.

Milan Voldřich, manažer hypotečních úvěrů Raiffeisenbank, očekává pokračování tohoto trendu, což souvisí s nárůstem poptávky po bydlení, která byla v uplynulých dvou letech zadržována. Klesající hypoteční sazby, které se snížily z únorových 5,36 % na březnových 5,19 %, přispěly k růstu nových hypoték.

Navzdory pozitivnímu vývoji však Česká bankovní asociace upozorňuje, že hypoteční sazby zůstávají v porovnání s posledními dvěma desetiletími nadprůměrně vysoké. Jakub Seidler, hlavní ekonom České bankovní asociace, uvedl, že zpomalení poklesu americké inflace a přehodnocení úrokových sazeb Federálního rezervního systému (Fed) ovlivnilo trh i v Česku, což může v budoucnu zpomalit pokles hypotečních sazeb.

Hypomonitor také ukázal, že průměrná výše hypotéky v březnu vzrostla z 3,38 milionu na 3,44 milionu korun, což je nejvyšší hodnota od prosince 2021. Tato částka je jen těsně pod maximem z listopadu 2021, kdy dosahovala 3,46 milionu korun.