Hypotéky pravděpodobně výrazně nezlevní

Navzdory nedávnému opětovnému snížení sazeb Českou národní bankou (ČNB) se hypotéky pravděpodobně výrazně nezlevní. Důvodem jsou obavy bank z takzvané hypoteční turistiky, tedy přelévání klientů mezi bankami kvůli hledání nejvýhodnějších podmínek.

Hypoteční turistika nastává, když lidé využívají výhodnější úrokové sazby u konkurenčních bank ke snadnějšímu refinancování hypoték, což vede k nárůstu nestability a zvýšení rizik pro poskytovatele úvěrů. Banky se tak obávají, že časté refinancování by mohlo negativně ovlivnit jejich marže, a proto pravděpodobně nebudou ochotné snižovat sazby tak rychle, jak by to opětovné snížení sazeb ze strany ČNB naznačovalo.

„Banky si stále pamatují na období prudkých změn úrokových sazeb, které vedly k častým přechodům klientů k levnějším poskytovatelům. Hypoteční turistika by mohla znovu nabýt na síle, což je pro banky rizikové,“ vysvětluje finanční analytik.

I přes tlak na růst hypotečního trhu zůstávají banky opatrné. To znamená, že i když se opětovné snížení sazeb ČNB může odrazit na některých finančních produktech, v oblasti hypoték bude pravděpodobně dopad méně výrazný. „Pokud nedojde k výraznému zklidnění trhu a dlouhodobě stabilnějším úrokovým podmínkám, banky se budou držet opatrného přístupu,“ dodává odborník.

Pro potenciální žadatele o hypotéku to znamená, že náklady na financování bydlení zůstanou i nadále relativně vysoké, a to i přes postupné uvolňování měnové politiky.